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Casa en venta en La Quinta · 1 ambiente
Casa en venta
USD 135.000
= $ 208 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en La Quinta · 1 ambiente

Venta Casa con Pileta y Departamento Villa Carlos Paz

La Habana 281 · La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. cubierta
176 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Quinta, 1 ambiente, 176 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 170,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 767 contra USD 345 de la mediana (+122,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 345
Mediana m²
145 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en La Quinta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.181.537/mes

Necesitas ingresos por $ 4.726.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 520.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Quinta

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en La Quinta es USD 110.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Quinta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Habana 281, La Quinta, Villa Carlos Paz, Cordoba

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