Hectáreas en Venta  Villa Carlos Paz con Arroyo y Vista a la Ciudad 520 m frente
Campo en venta
USD 70.000

Hectáreas en Venta Villa Carlos Paz con Arroyo y Vista a la Ciudad 520 m frente

Pasando Las 400 Viviendas 100 · Villa Carlos Paz, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Villa Carlos Paz, 7 ha, USD 70.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 39,1% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El precio por hectarea es USD 10.000.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Fracción de Campo en Venta en Villa Carlos Paz – 7 Hectáreas con Arroyo Excelente oportunidad de inversión en Villa Carlos Paz , con acceso rápido al camino que conecta la ciudad con Cabalango y Cuesta Blanca . La propiedad se encuentra a solo 700 metros del asfalto y de los servicios , y a aproximadamente 5 km del centro de la ciudad , combinando naturaleza y cercanía urbana. Características de la parcela 🌿 Superficie total: 7 hectáreas 📏 Frente: 520 metros ✔ Terreno mayormente plano ✔ Sector elevado con vista a la ciudad de Villa Carlos Paz ✔ Excelente entorno natural ✔ Ubicación estratégica Atractivos naturales La fracción es atravesada por un arroyo con agua permanente , lo que aporta valor paisajístico y potencial para diferentes proyectos. Potencial de desarrollo Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ✔ Desarrollo turístico ✔ Complejo de cabañas ✔ Barrio residencial ✔ Chacra o emprendimiento recreativo Ubicación estratégica La fracción logra un equilibrio ideal entre naturaleza y cercanía a la ciudad , en una zona de crecimiento dentro del Valle de Punilla . Documentación 📄 Escritura 📍 Amojonado 📞 Consulte para más información o coordinar una visita ARENAS Propiedades Av. Almafuerte 50 B – Centro Villa Carlos Paz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.666/mes

Necesitas ingresos por $ 2.438.665/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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