Propiedad en venta en Solares de las Ensenadas · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 185.999

Propiedad en venta en Solares de las Ensenadas · 8 ambientes

Venta casa 4 dorm de categoria carlos paz cba

Av. Perito Moreno 2400, Villa Carlos Paz · Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Solares de las Ensenadas, USD 185.999 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 186.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 186.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
183 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Solares de las Ensenadas

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Giselle De Paul VENTA CASA 4 DORMITORIOS DE CATEGORIA CARLOS PAZ CORDOBA Ubicada sobre la costanera, con vistas abiertas a las sierras y cercana a los balnearios. Su diseño moderno con estilo rústico-industrial combina materiales nobles y espacios amplios, pensados para el confort y la relajación. Distribución y características principales * 4 dormitorios. * Dormitorio principal con vestidor y dos balcones con vista a las sierras. * 2 baños completos, uno con sauna e hidromasaje. * Living amplio con ventanales al río y a las sierras. * Cocina integrada con gran capacidad de almacenaje. * Quincho interno con asador y horno chileno. * Pérgola exterior con fogón, parrilla y disco. * Doble pileta climatizada tipo jacuzzi (2×2 m cada una) con caída en cascada y vista panorámica. * Playroom, estudio, comedor, terraza y patio. Equipamiento y comodidades * Doble sistema de climatización solar (pileta y habitación principal). * Calefacción y aire acondicionado. * Gimnasio. * Área de cine. * Fogonero y quincho equipado. * Iluminación exterior. * Chimenea. * Seguridad con alarma y portón automático. * Jardín, lavadero, desayunador. * Venta totalmente amoblada. Condiciones especiales: Se acepta como parte de pago un departamento pequeño en Córdoba o una propiedad en Bariloche. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.182
Precio del aviso
USD 185.999
Escritura y honorarios~2%
USD 4.501
Sellos y tasas~0.5%
USD 930
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.629.788/mes

Necesitas ingresos por $ 6.519.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Veterinaria14 min · 880 m
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Educacion
INSTITUTO SAN ANDRES · secundaria · privada14 min · 876 m
Espacios verdes
Plaza Pucara11 min · 686 m
Estancia Garaizabal13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Perito Moreno 2400, Villa Carlos Paz, Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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