Propiedad en venta en Costa Azul · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 420.000

Propiedad en venta en Costa Azul · 7 ambientes

Casa en venta de 4 dormitorios 3 baños en costa azul sur ||pho8563929

CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS EN COSTA AZUL SUR |59744172|PHO8563929 , Costa Azul · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 420.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por encima de la mediana del set (USD 320.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
378 m²
Comparar con 34 propiedades similares
4 dorm en Costa Azul

Descripcion

CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS 3 BAñOS EN COSTA AZUL SUR ||PHO8563929 Una propiedad única, construida artesanalmente con materiales nobles y un diseño que se integra por completo con el entorno natural. Ubicación: Barrio Costa Azul, Villa Carlos Paz, con increíbles vistas panorámicas al lago San Roque y a las sierras. Características principales Terreno de 1.060 m2. 400 m2 cubiertos. Construida íntegramente con piedra natural extraída del mismo terreno, madera y troncos. Obra realizada por arquitectos y artesanos, cuidando cada detalle. Aberturas de durmientes y madera maciza. Bachas y mesadas hechas artesanalmente en troncos de ciprés. Distribución 4 habitaciones (1 máster suite). 2 baños completos + 1 toilette. Amplio living. Cocina y comedor. Espacioso altillo ideal como oficina, sala de juegos o estar, con una vista privilegiada. Espacios exteriores Quincho con baño, asador y comedor. Gran deck con vista panorámica. Piscina iluminada con luces LED, equipo completo de filtrado e instalación de gas lista para climatizarla. Dos cocheras con capacidad para 4 vehículos. Equipamiento Calefacción central. Gas natural. Todos los servicios. Gran potencial de inversión La propiedad es apta para desarrollar una Hostería Boutique, ya que el terreno tiene un importante margen de ampliación: actualmente posee un 26% de ocupación, pudiendo construirse hasta un 35%, lo que brinda excelentes posibilidades de expansión. Una propiedad exclusiva para quienes buscan naturaleza, privacidad, calidad constructiva y una vista inigualable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 447.510
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.731.243/mes

Necesitas ingresos por $ 14.924.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Despensa Laef8 min · 530 m
Regionales Los Tates8 min · 533 m
Panaderia Costa Azul9 min · 582 m
Educacion
COLEGIO COSTA AZUL · primaria · privada8 min · 496 m
COLEGIO COSTA AZUL NIVEL MEDIO · secundaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes
Plaza Costa Azul8 min · 513 m
Salud
DISPENSARIO DUMESNIL · centro de salud · publico14 min · 914 m
HOSPITAL ILLIA · hospital/clinica · publico15 min · 991 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CASA EN VENTA DE 4 DORMITORIOS 3 BAÑOS EN COSTA AZUL SUR |59744172|PHO8563929 , Costa Azul, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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