Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Centro · 7 ambientes

Venta casa con departamento independiente en villa carlos paz

Centro Viejo, Villa Carlos Paz , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
133 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Centro

Descripcion

VENTA CASA CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE EN VILLA CARLOS PAZ Roma 601, Villa Carlos Paz. Propiedad compuesta por una casa principal y un departamento con ingreso independiente. La casa cuenta con living, cocina y comedor integrados, tres dormitorios, baño completo, patio interno, quincho/lavadero y cochera techada para un vehículo. Requiere trabajos de mantenimiento y algunas reparaciones. El departamento, renovado a nuevo, dispone de cocina comedor, un dormitorio, baño completo e ingreso vehicular independiente. La distribución permite destinar ambos espacios a vivienda o combinar vivienda propia con alquiler. Actualmente utiliza gas envasado. La red de gas natural pasa por el frente de la propiedad, con conexión y habilitación pendientes. Superficies: 126,09 m2 cubiertos propios y 282,72 m2 de patios comunes de uso exclusivo. Escritura. Inmueble bajo régimen de propiedad horizontal. Precio: USD 75.000. Castro & Compañia Real Estate CPI 8474

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.176/mes

Necesitas ingresos por $ 2.628.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Centro Viejo, Villa Carlos Paz , Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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