Propiedad en venta en El Fantasio · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 140.000

Propiedad en venta en El Fantasio · 6 ambientes

Casa frente al río de 4 habitaciones y 2 baños en villa carlos paz bho7365821 |

Perito Moreno 111 Casa FRENTE al río de 4 habitaciones y 2 baños en Villa Carlos Paz BHO7365821 | 58566276 , El Fantasio · El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Fantasio, USD 140.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 149.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 149.900
Mediana precio/m²
USD 810
Mediana m²
208 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en El Fantasio

Descripcion

Casa FRENTE al río de 4 habitaciones y 2 baños en Villa Carlos Paz BHO7365821 | Casa en venta sobre la costanera del Río, a pasos del emblemático Puente Gigante, en el codiciado barrio de El Fantasio, Villa Carlos Paz. Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan un hogar en una de las zonas más demandadas de la ciudad. La casa, de una sola planta, ofrece un total de 648.6 m2 de superficie, de los cuales 208.51 m2 son cubiertos. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos y un toilette, lo que la hace ideal para familias numerosas o aquellos que valoran el espacio y la comodidad. La cocina es amplia y está conectada a un comedor diario, mientras que el luminoso living comedor invita a momentos de relax. También dispone de un lavadero independiente y un pequeño patio con asador, ideal para disfrutar del aire libre, y un cuartito de guardado. La propiedad incluye una cochera con capacidad para dos vehículos y un jardín que complementa el entorno natural privilegiado. Su ubicación frente al río no solo ofrece vistas espectaculares, sino también un entorno tranquilo y relajante. Esta casa es perfecta tanto para uso residencial como para un emprendimiento turístico o inversión inmobiliaria, gracias a su excelente ubicación y el potencial de la zona. Además, cuenta con todos los servicios esenciales, como agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento y cable, lo que asegura una vida cómoda y conectada. No pierda la oportunidad de adquirir esta casa espaciosa en un entorno natural incomparable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 111 Casa FRENTE al río de 4 habitaciones y 2 baños en Villa Carlos Paz BHO7365821 | 58566276 , El Fantasio, El Fantasio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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