Propiedad en venta en Sol y Rio · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 88.000

Propiedad en venta en Sol y Rio · 5 ambientes

Venta casa más departamento en villa carlos paz

Gambarte 100, Villa Carlos Paz · Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
176 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sol y Rio, USD 88.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
8
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
165 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Sol y Rio

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Ivana Lafuente VENTA CASA DOS DORMITORIOS MÁS DEPARTAMENTO EN VILLA CARLOS PAZ Esta propiedad cuenta con 176 metros cubiertos sobre un terreno de 450 metros. Tiene la posibilidad de gas natural, pasa en frente de la propiedad cuenta con una excelente vista a las Sierras. Es practica para vivir, como para disfrutar de forma temporal, tiene los comercios a solo una cuadra, el rio a cuatro cuadras, parada de transporte a una cuadra. Y mucho más! CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: CASA PRINCIPAL CUENTA CON: Dos dormitorios Cocina-comedor amplio Baño Porche Cochera pasante para dos vehículos Jardín Amplio patio DEPARTAMENTO O MONOAMBIENTE: Cocina Baño Espacio amplio de dormitorio y comedor con la posibilidad de dividir los ambientes ENTORNO Y POTENCIAL Esta casa no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en tu calidad de vida. Se encuentra a una cuadra de la Av. Carcano donde tenes todos los comercios, bares, supermercado, paradas de transportes y a cuatro cuadras del rio. Tiene una excelente ubicación en el barrio. Esta cercano a la nueva ruta 34, camino a las Jarrillas lo cual te comunica con la ciudad de Córdoba en 30 minutos Ideal para familias que buscan un hogar , inversores que valoran propiedades bien conservadas o parejas que sueñan con un espacio propio en uno de los destinos más hermosos de Córdoba. Una oportunidad única de convertir este espacio en tu nuevo hogar o proyecto de inversión. NO DUDES EN CONSULTAR TE ACOMPAÑAMOS A CUMPLIR TUS SUEÑOS! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.764
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~0.5%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gambarte 100, Villa Carlos Paz, Sol y Rio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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