Propiedad en venta en Altos de San Antonio · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 245.000
+ ARS 320.000 de expensas

Propiedad en venta en Altos de San Antonio · 5 ambientes

Venta exclusiva casa /estrenar altos de carlos paz

Avenida Perito Moreno 1700, Villa Carlos Paz · Altos de San Antonio, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Altos de San Antonio, USD 245.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 246.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 246.500
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
255 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Altos de San Antonio

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Alejandro Yunes VENTA CASA EXCLUSIVA A ESTRENAR | ALTOS DE CARLOS PAZ BARRIO CERRADO EXCELENTE UBICACION • Barrio cerrado – Villa Carlos Paz Excelente propiedad totalmente a estrenar, ubicada en Altos de Carlos Paz, un exclusivo barrio cerrado emplazado en un entorno natural, tranquilo y residencial. Su ubicación permite disfrutar de la naturaleza y el paisaje serrano, manteniendo una cómoda conexión con Villa Carlos Paz. La propiedad se destaca por su moderno diseño, amplitud de espacios y calidad constructiva, desarrollada sobre un importante terreno de 1.238 m². CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie de terreno: 1.238 m². Superficie cubierta construida: 270 m². Propiedad totalmente a estrenar. SE DISTRIBUYE • 3 dormitorios, incluyendo: • 1 dormitorio principal gran tamaño con vestidor. • Baño en suite. • 4 baños en total. • Amplio living-comedor. • Cocina independiente, equipada con muebles de calidad realizados a medida. • Iluminación LED en toda la propiedad. • Ambientes amplios, luminosos y funcionales. • Aberturas y terminaciones de diseño moderno • Lavadero con muebles a medida • Cochera techada EXTERIOR • Gran galería cubierta, integrada a la vivienda. • Asador. • Pileta con cascada de agua. • Amplio jardín al frente y espacios verdes. • Importante superficie libre de terreno. • Entorno natural y arbolado. • Espacios exteriores ideales para reuniones, descanso y vida al aire libre. ALTOS DE CARLOS PAZ Altos de Carlos Paz es un barrio cerrado desarrollado en un entorno natural de las sierras, con viviendas de características residenciales y amplios espacios verdes. Un lugar pensado para quienes buscan tranquilidad, privacidad, naturaleza y calidad de vida, sin alejarse de los servicios y atractivos de Villa Carlos Paz. DOCUMENTACIÓN Y SERVICIOS • Escritura / Planos / Impuestos al día. • Todos los servicios. Expensas aproximadas: $350.000 mensuales. UNA PROPIEDAD DIFERENCIAL Una casa nueva, moderna y funcional, implantada sobre un terreno de 1.238 m², con pileta, amplia galería, asador y espacios verdes. Una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia permanente o casa de descanso dentro de un barrio cerrado y en un entorno natural privilegiado. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.139.538/mes

Necesitas ingresos por $ 8.558.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Estancia Garaizabal10 min · 655 m
Plaza Peron15 min · 976 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Perito Moreno 1700, Villa Carlos Paz, Altos de San Antonio, Villa Carlos Paz, Cordoba

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