Propiedad en venta en Sol y Lago · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 199.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Sol y Lago · 5 ambientes

Venta triplex 3 dormi categoria villa carlos paz

J. G. Artigas 500, Villa Carlos Paz · Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Sol y Lago, USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,2% por encima de la mediana del set (USD 179.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 179.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
150 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Sol y Lago

Descripcion

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 • Contacto: Maria del Huerto Pereira EXCLUSIVO TRÍPLEX DE CATEGORÍA EN VILLA CARLOS PAZ | TERRAZA CON JACUZZI | VISTAS PANORÁMICAS | COMPLEJO CON AMENITIES Y SEGURIDAD Hay propiedades que ofrecen comodidad. Otras, una excelente ubicación. Y algunas, además, regalan una experiencia de vida única. Este exclusivo tríplex reúne todo lo que buscás: diseño contemporáneo, ambientes amplios y luminosos, seguridad, amenities de primer nivel y una terraza privada con jacuzzi desde donde las sierras de Villa Carlos Paz se convierten en el escenario de cada día. Ubicado dentro de un prestigioso complejo residencial con seguridad, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana o realizar una inversión de alta demanda en una de las ciudades más elegidas de las sierras de Córdoba. Distribución Planta Baja El ingreso da paso a un amplio living-comedor integrado a una moderna cocina, creando un ambiente funcional y acogedor para compartir en familia o con amigos. Desde este espacio se accede al patio privado, perfecto para desayunos al aire libre, reuniones o momentos de relax. En esta planta también se encuentra un práctico baño social. Primer Piso La zona privada ofrece tres dormitorios de excelentes dimensiones. La suite principal cuenta con baño privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, brindando comodidad para toda la familia. Segundo Piso El gran protagonista de la propiedad es su terraza privada. Un espectacular espacio pensado para disfrutar durante todo el año, con jacuzzi, amplio balcón y una vista panorámica completamente despejada hacia las sierras de Villa Carlos Paz. Un rincón exclusivo para contemplar los atardeceres, compartir encuentros o simplemente relajarse con una de las mejores postales de la ciudad. Cocheras La propiedad dispone de tres espacios para estacionamiento: Dos cocheras descubiertas de uso exclusivo. Una tercera cochera ubicada en el sector de estacionamiento del complejo. Amenities del complejo • Seguridad. -Piscina. • Quincho con asadores. -Espacios verdes. • Áreas recreativas. • Infraestructura y servicios de excelente calidad. Características destacadas • Complejo privado con seguridad. -3 dormitorios. -Dormitorio principal en suite. -3 baños (incluyendo baño social). • Living-comedor. • Cocina integrada. • Patio privado. -Balcón panorámico. -Terraza exclusiva con jacuzzi. • Vistas abiertas e ininterrumpidas a las sierras. • 3 cocheras. -Excelente calidad constructiva. Si buscás una propiedad que combine confort, privacidad, seguridad y un entorno natural privilegiado, este tríplex representa una oportunidad única para disfrutar de Villa Carlos Paz con el nivel de calidad que merecés. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.035
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~0.5%
USD 995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.734.890/mes

Necesitas ingresos por $ 6.939.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. G. Artigas 500, Villa Carlos Paz, Sol y Lago, Villa Carlos Paz, Cordoba

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