Propiedad en venta en Villa Independencia · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 198.000

Propiedad en venta en Villa Independencia · 4 ambientes

Venta casona lote 2100 mt bajada al rio carlos paz

Avenida Ramón J. Cárcano 3900, Villa Carlos Paz · Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
2.110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Independencia, USD 198.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 159.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.900
Mediana precio/m²
USD 1.279
Mediana m²
110 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Villa Independencia

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Carina Marinozzi SE VENDE ESTA PROPIEDAD UNICA, EN VILLA CARLOS PAZ, YA QUE CUENTA CON UN INGRESO POR LA AV. RAMON CARCANO, CON UN GRAN PARQUE EN LA PARTE DELANTERA, SEGUIDO DE UNA CASA ESTILO COLONIAL EN PERFECTO ESTADO, QUE NOS BRINDA UN HALL DE RECEPCION CON VISTAS A LAS MONTAÑAS. EN EL INTERIOR ENCONTRAMOS UN COMEDOR CON HOGAR A LEÑA, DESDE UNA PUERTA LATERAL INGRESAMOS ALOS DOS DORMITORIOS Y UN BAÑO CON BAÑADERA, BIEN AL ESTILO ANTIGUO CON MUY BUEN GUSTO. POR LA OTRA PUERTA INGRESAMOS A LA COCINA, EQUIPADA CON BAJO MESADA, ALACENA, PARA LUEGO ACCEDER A UNA GALERIA DE INVIERNO CERRADA, TOTALMENTE VIDRIADA DONDE LA VISTA E INMEJORABLE, YA QUE DESDE ESE ESPACIO PODEMOS APRECIAR UN GRAN PATIO CON MUCHA VEGETACION, LA PILETA DE 7X4 MTS, LA ZONA DEL ASADOR CON HORNO CHILENO,BAJO UN ENORME ARBOL DE MORA, Y LA BAJADA DIRECTA PRIVADA A PLAYAS DE ORO. EN LA PARTE LATERAL DE LA CASA CONTAMOS CON UN DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE, TAMBIEN CON UNA COCHERA SEMI CUBIERTA Y UN CUARTO DE GUARDADO. TERRENO 2.110 MTS2 CONTRUCCION CUBIERTA Y SEMICUBIERTA 130 MTS DOCUMENTACION: ESCRITURA SERVICIOS: LUZ GAS ENVASADO AGUA ESTUDIO DE FACTIBILIDAD; 5 UNIDADES UNIFAMILIARES, 337 MTS 2 EN 2 PLANTAS / ESPACIO DE SUM COMPARTIDO. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Gustavo Abed CPI 6084 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 210.969
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~0.5%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.731.796/mes

Necesitas ingresos por $ 6.927.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 3900, Villa Carlos Paz, Villa Independencia, Villa Carlos Paz, Cordoba

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