Propiedad en venta en Santa Rita · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Santa Rita · 4 ambientes

Duplex en barrio santa rita a estrenar con 2 dormitorios con cochera / pap9478020 /

Duplex Thiago , Santa Rita · Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Santa Rita, USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 98.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 98.500
Mediana precio/m²
USD 1.237
Mediana m²
82 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Santa Rita

Descripcion

Duplex en Barrio Santa Rita a estrenar con 2 dormitorios con cochera / PAP9478020 / Oportunidades Inmobiliarias presenta el Dúplex Thiago, una oportunidad única en el Barrio Santa Rita, a solo una cuadra de la Costanera del lago en Villa Carlos Paz. Este moderno dúplex a estrenar combina comodidad y estilo en un gran entorno residencial. El inmueble cuenta con 108 m2 totales y ofrece espacios amplios y bien distribuidos. Dispone de dos dormitorios, siendo el principal con vestidor incluido. Un antebaño y baño completo garantizan funcionalidad, mientras que un práctico toilette en planta baja añade comodidad adicional. La planta principal integra cocina, living y comedor en un ambiente luminoso y acogedor. Además, cuenta con patio privado. Este dúplex incluye una cochera, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. Los servicios disponibles son completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, complementados por pavimento en la zona. La propiedad es apta para mascotas y cuenta con calefacción para asegurar confort durante todo el año. La excelente ubicación, junto a la proximidad al lago, hacen de esta propiedad una inversión en calidad de vida por USD 150.000. No pierda la oportunidad de descubrir su futuro hogar en Santa Rita del Lago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.323.810/mes

Necesitas ingresos por $ 5.295.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex Thiago , Santa Rita, Santa Rita, Villa Carlos Paz, Cordoba

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