Propiedad en venta en Cu-Cu · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 255.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Cu-Cu · 4 ambientes

Venta departamento 3 dor. cochera villa carlos paz

Bialet Massé 400, Villa Carlos Paz · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cu-Cu, USD 255.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,4% por debajo de la mediana del set (USD 269.595): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 269.595
Mediana precio/m²
USD 1.954
Mediana m²
108 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Cu-Cu

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Mariana Roscechietti RE/MAX DOCTA pone a la venta exclusivo departamento de 3 dormitorios ubicado sobre calle Punilla, en el Edificio Stefano VI, en plena Costanera Oeste de Villa Carlos Paz, frente al lago. Una ubicación privilegiada que ofrece vistas abiertas al Lago San Roque, las sierras y la ciudad, en uno de los sectores más cotizados y buscados. La propiedad cuenta con 138 m² totales y se distribuye: • 3 dormitorios (principal en suite) • 2 baños completos • Cocina integrada con barra desayunadora • Amplio living comedor • Balcón con vista panorámica al lago • Cochera incluida El departamento se entrega con: -Cocina instalada -Heladera -Lavarropas -Cortinas Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmediata en alquiler temporario o anual. Entre sus amenities se destacan: -Quincho cerrado totalmente equipado -Vestuarios -Gimnasio -Parrillas al aire libre -Gran hidromasaje -Piscina con borde infinito en terraza superior La calidad constructiva incluye pisos de porcelanato, aberturas de aluminio con DVH, mesadas de granito, griferías FV, muebles de cocina de primera línea y calefacción por radiadores en todos los ambientes. Una propiedad premium, en una ubicación inmejorable, lista para disfrutar. Llamanos y coordinamos una visita. Viví el lago y las sierras todos los días. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.702
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.275
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.978/mes

Necesitas ingresos por $ 8.939.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bialet Massé 400, Villa Carlos Paz, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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