P Proppies
Propiedad en venta en Miguel Muñoz B · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 150.000
= $ 234,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Propiedad en venta en Miguel Muñoz B · 4 ambientes

Casa proyecto en venta en villa carlos paz.

Proyecto Fabrizio , Villa Carlos Paz · Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Miguel Muñoz B, USD 150.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Miguel Muñoz B

Descripcion

Oportunidades Inmobiliarias vende este terreno con proyecto de desarrollo en zona comercial, ubicado sobre Av. Perón, a pasos del Hospital Municipal de Villa Carlos Paz. El lote cuenta con 450 m2 y 18 metros de frente, bajo código R4, lo que permite la construcción de hasta 4 PH (uno ya construido). En la propiedad se encuentran: Una primera casa a demoler. Una segunda vivienda de 90 m2 con 2 dormitorios, 2 baños, cocina-living-comedor y cochera, con 12 años de antiguedad. Precio: USD 150.000 Se trata de una zona estratégica con gran potencial, ideal para desarrollo comercial o residencial. Una verdadera oportunidad para desarrollistas o inversores que buscan construir en un punto de alta circulación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.332.587/mes

Necesitas ingresos por $ 5.330.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Ebeck4 min · 235 m
Disco · Avenida Carcano 9258 min · 509 m
Marquise · Los Condores 1168 min · 521 m
Educacion · 12 en la zona
J.DE INF. PRESIDENTE SARMIENTO · inicial · publica5 min · 346 m
CEDER VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica5 min · 346 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica6 min · 381 m
Espacios verdes · 6 en la zona
San Isidro Labrador6 min · 365 m
Plaza Peron7 min · 445 m
Altos de San Pedro10 min · 624 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico1 min · 23 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL DRA. SILVIA FEDELE · centro de salud · publico14 min · 911 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Proyecto Fabrizio , Villa Carlos Paz, Miguel Muñoz B, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Propiedad en venta
WhatsApp