Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000
+ ARS 190.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 4 ambientes

Venta depto 2d miralejos 7 piletas sum carlos paz

José Ingenieros 100, Villa Carlos Paz · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 155.000 (comparada contra 62 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,1% por encima de la mediana del set (USD 113.090).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 113.090
Mediana precio/m²
USD 1.953
Mediana m²
60 m²
Comparar con 62 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Borra CPCPI 4900 • Contacto: Mauricio Bosio DEPARTAMENTO EN VENTA – MIRALEJOS 7 | VILLA CARLOS PAZ VIVIR, DISFRUTAR E INVERTIR EN UN COMPLEJO PENSADO PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Te presentamos esta excelente propiedad ubicada en Miralejos 7, Villa Carlos Paz, un complejo que se destaca por su propuesta integral, sus espacios comunes y la variedad de servicios y amentéis que ofrece. Más que un departamento, es una propuesta pensada para disfrutar, descansar y también generar renta mediante alquiler temporario. MIRALEJOS 7: UN COMPLEJO CON TODO LO QUE BUSCÁS El edificio cuenta con una amplia variedad de espacios y servicios: Seguridad Sistema de cámaras Piscina al aire libre Piscina climatizada Gran terraza Sala de juegos Sala de cine SUM Cocina de uso común Asadores cubiertos Asadores al aire libre Lavadero Espacios comunes diseñados para disfrutar y compartir Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan una propiedad en Carlos Paz con servicios, entretenimiento, comodidad y espacios para disfrutar sin necesidad de salir del complejo. EL DEPARTAMENTO La unidad cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Living comedor Cocina Balcón pequeño Vista al contrafrente Cochera Construcción año 2019 Listo para primera escritura TAMBIÉN COMO INVERSIÓN Actualmente la propiedad funciona bajo modalidad de alquiler temporario, con un valor de referencia de aproximadamente $180.000 por noche. Esto permite analizar la propiedad no solo como vivienda o lugar de descanso, sino también como una alternativa de inversión en uno de los destinos turísticos más importantes de Córdoba. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR Y GENERAR RENTABILIDAD Un departamento moderno dentro de un complejo con una propuesta diferencial, donde encontrás seguridad, amenities, espacios recreativos, piscina climatizada, cine, juegos, asadores, terraza y mucho más. VALOR: USD 155.000 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.152
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~0.5%
USD 775
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.893/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 100, Villa Carlos Paz, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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