Propiedad en venta en Solares de las Ensenadas · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Solares de las Ensenadas · 3 ambientes

Casa 2 dorm en venta 200mtrs del rio en carlos paz

El Palmar 2600, Villa Carlos Paz · Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Solares de las Ensenadas, USD 130.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.083
Mediana m²
110 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Solares de las Ensenadas

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Federico Manuel Rivarola RE/MAX Ultra ofrece en exclusiva esta excelente propiedad ubicada en Solares de las Ensenadas, un entorno privilegiado a tan solo 200 metros del reconocido Río San Antonio. Desarrollada sobre un amplio terreno de 800 m², la casa combina comodidad, funcionalidad y espacios ideales para disfrutar todo el año. Cuenta con: 2 dormitorios 2 baños completos Luminoso living comedor con cocina integrada de diseño abierto. En el exterior se destaca un gran parque totalmente aprovechable Piscina Amplio quincho/cochera con capacidad para 4 vehículos, perfecto para reuniones familiares y encuentros sociales. Una propiedad ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística, en una de las zonas con mayor crecimiento y entorno natural de Villa Carlos Paz. DOCUMENTACION: Escritura SERVICIOS: Luz, agua CONTACTAME Y VAMOS A CONOCERLA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.142.355/mes

Necesitas ingresos por $ 4.569.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pucara6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Palmar 2600, Villa Carlos Paz, Solares de las Ensenadas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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