Propiedad en venta en Playas de Oro · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en venta en Playas de Oro · 3 ambientes

Venta ph fte al rio carlos paz - b° playas de oro

Perito Moreno 2900, Villa Carlos Paz · Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Playas de Oro, USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 54.000
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Playas de Oro

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Victor Vergara VENTA PH DOS DORMITORIOS CON COCHERA VILLA CARLOS PAZ CÓRDOBA Un refugio junto al río en el corazón de Playas de Oro, donde la tranquilidad natural se convierte en tu estilo de vida cotidiano. Esta propiedad de 61 m² construidos ofrece la combinación perfecta entre confort y funcionalidad, ideal tanto para quienes buscan un primer hogar como para inversores que valoran ubicaciones estratégicas. Propiedad ubicada en Barrio Playas de Oro, Villa Carlos Paz, en un entorno tranquilo y natural, frente al río. El PH forma parte de un complejo y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Características: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living comedor • Cocina integrada con espacio para lavarropas • Cochera semicubierta • Pasillo común • Escritura • Apto mascotas Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, en una zona de Villa Carlos Paz caracterizada por su entorno natural y cercanía al río. Para mayor información, asesoramiento o coordinar una visita, comunicarse conmigo. Una inversión sólida en una zona de crecimiento, con todas las comodidades necesarias para vivir plenamente. Contáctanos para conocer esta oportunidad que combina ubicación privilegiada, funcionalidad y tranquilidad junto al río. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 430.218/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.872/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perito Moreno 2900, Villa Carlos Paz, Playas de Oro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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