Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 90.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

Venta dpto dos dormitorios centro carlos paz

José Ingenieros 100, Villa Carlos Paz · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel Belgrano, USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.508
Mediana m²
70 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: María Belén Maiz Remax trae a la venta Departamento en Villa Carlos Paz – José Ingenieros 168 Ubicado en una de las zonas más buscadas, a tan solo 2 cuadras de la Av. Carcano, General Paz y 3 de la Terminal de Villa Carlos Paz, este departamento combina confort, estilo y una excelente oportunidad de inversión. La unidad cuenta con: • Dos dormitorios amplios con radiadores. • Living-comedor con cocina integrada con salida al balcón . • Un baño completo. • Sistema eléctrico. En la terraza del edificio se destacan los espacios comunes diseñados para el relax y la recreación: • Pileta con vistas espectaculares. • Asador. • SUM para reuniones y eventos. -Excelente ubicación: sobre José Ingenieros, a pasos del centro y con rápida conexión a los principales accesos de la ciudad. -Ideal para renta temporaria: actualmente se alquila a USD 95 diarios en temporada alta, lo que lo convierte en una opción muy atractiva para quienes buscan una propiedad con alta rentabilidad. -Documentación: Con escritura, listo para transferir. Una oportunidad única para disfrutar de Carlos Paz y, al mismo tiempo, generar ingresos con tu inversión. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.260/mes

Necesitas ingresos por $ 3.145.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Supermercado familiar,5 min · 331 m
Paseo Central7 min · 425 m
Carrefour Express7 min · 437 m
Educacion · 10 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 507 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica8 min · 507 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica8 min · 507 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento1 min · 83 m
Plaza de el Fundador6 min · 410 m
Plaza Renacer8 min · 522 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual6 min · 380 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado8 min · 500 m
CENTRO MEDICO PRIVADO ESTRADA · centro de salud · privado8 min · 503 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ingenieros 100, Villa Carlos Paz, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Propiedad en venta
WhatsApp