Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 110.000 de expensas

Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 3 ambientes

Venta depto centro carlos paz 2 dorm cochera

Pasaje Sorrentino 100, Villa Carlos Paz · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel Belgrano, USD 110.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.538
Mediana m²
61 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Diego Fernando Dellacasa Departamento de 61 m² totales, muy luminoso, ubicado en un pasaje tranquilo y de bajo tránsito, a solo 2 minutos del centro de Villa Carlos Paz. Zona segura, de excelente entorno comercial y gran plusvalía. * Distribución: • 2 dormitorios • 1 baño • Living comedor amplio • Cocina independiente • Cochera • Asador Y Pileta de uso común * Equipamiento y confort: • Split (aire acondicionado) • Sistema de caldera para agua caliente • Calefacción por radiadores * Situación legal: • Escritura al día • Impuestos al día Oportunidad de inversión: Con más de 10 años de trayectoria en renta corta / alquiler temporario, este departamento ofrece una rentabilidad excelente. Se incluye la transferencia de la base de datos de clientes habituales de temporada al nuevo propietario, ideal para quien busca continuar o iniciar la actividad de alquiler por día sin partir de cero. Una propuesta sólida tanto para quien busca vivienda propia en una ubicación privilegiada, como para el inversor que quiere generar renta desde el primer mes. Consultanos y coordinamos una visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 972.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.890.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Paseo Central6 min · 404 m
Carrefour Express7 min · 454 m
Supermercado familiar,8 min · 481 m
Educacion · 8 en la zona
C.E.I.J.A. Nº 23 VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 647 m
ESCUELA CARLOS NICANDRO PAZ · primaria · publica10 min · 647 m
ESCUELA NOCTURNA DEAN GREGORIO FUNES ANEXO CARLOS PAZ · adultos · publica10 min · 647 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Sarmiento4 min · 228 m
Plaza Renacer6 min · 368 m
Plaza de el Fundador8 min · 508 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO AMBULATORIO DE SALUD MUTUAL DE TAXI · centro de salud · mutual4 min · 235 m
CENTRO PRIVADO DE OJOS · centro de salud · privado10 min · 635 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje Sorrentino 100, Villa Carlos Paz, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Propiedad en venta
WhatsApp