Propiedad en venta en Los Eucaliptos · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 65.000 de expensas

Propiedad en venta en Los Eucaliptos · 3 ambientes

Venta duplex 2 dormitorio villa carlos paz pileta

Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400, Villa Carlos Paz · Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Los Eucaliptos, USD 75.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 49,0% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 1.923
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Los Eucaliptos

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: María Victoria De Michiel El equipo de REMAX ofrece en venta este cómodo dúplex, ubicado en una zona estratégica de Villa Carlos Paz, a pocos metros de la Costanera y del Lago. Una ubicación ideal para quienes buscan estar cerca del centro, el lago y los principales puntos de interés de la ciudad. CARACTERÍSTICAS 83 m2 cubiertos distribuidos en 2 plantas Planta Baja Living, cocina y comedor en un amplio ambiente integrados Toilette Planta Alta 2 dormitorios con placard Baño completo Balcón SERVICIOS Agua corriente Luz Gas ESPACIOS COMUNES Pileta Quincho Asador REFERENCIA DE UBICACIÓN 25 de mayo Nº 483 A 1 cuadra de la Costanera. A 1 cuadra del Lago. A 3 minutos del centro de Villa Carlos Paz. A 4 minutos del Reloj Cucú. A 4 minutos del Puente Uruguay. A 5 minutos de la Terminal de Ómnibus. PRECIO 75.000 USD Expensas $ 65.000 DOCUMENTACIÓN Escritura Financia hasta 35% del valor con Crédito Lendar CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O COORDINAR UNA VISITA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Carlos Paz 25 de Mayo 400, Villa Carlos Paz, Los Eucaliptos, Villa Carlos Paz, Cordoba

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