Propiedad en venta en El Canal · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 160.000

Propiedad en venta en El Canal · 3 ambientes

Venta de propiedad para inversores

Avenida Ramón J. Cárcano 2100, Villa Carlos Paz · El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en El Canal, USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.119
Mediana m²
143 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en El Canal

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Adrian Acosta OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE AVENIDA CÁRCANO Propiedad con excelente ubicación sobre Avenida Cárcano, una de las arterias de mayor circulación y actividad comercial de Villa Carlos Paz. La propiedad cuenta con una casa y dos locales comerciales, ofreciendo una combinación ideal para quienes buscan generar renta y conservar el valor de su inversión. Los dos locales brindan la posibilidad de obtener ingresos por alquiler, mientras que la vivienda puede destinarse a uso familiar, alquiler permanente o alquiler temporario, según el proyecto del inversor. Ubicación estratégica Casa + 2 locales comerciales Potencial de renta Excelente alternativa para inversores Ubicada sobre una avenida de importante circulación Una propiedad con múltiples posibilidades de explotación y un interesante potencial para desarrollar un proyecto comercial y residencial. Consúltanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.480
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~0.5%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.611/mes

Necesitas ingresos por $ 5.630.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ramón J. Cárcano 2100, Villa Carlos Paz, El Canal, Villa Carlos Paz, Cordoba

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