Propiedad en venta en Costa Azul · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Costa Azul · 3 ambientes

Departamento en venta con 2 dormitorios en barrio centro con calefaccion central / pap8452189 / 5958

Departamento MIrta , Villa Carlos Paz · Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por debajo de la mediana del set (USD 275.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 3.476
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Costa Azul

Descripcion

Departamento en venta con 2 dormitorios en Barrio Centro con calefaccion central / PAP8452189 / Oportunidades Inmobiliarias presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Villa Carlos Paz. Este departamento, ubicado en el Barrio Centro, se destaca por su gran mantenimiento y su estratégica ubicación a solo 200 metros de la peatonal, ofreciendo comodidad y accesibilidad a todos los servicios y amenidades que la zona tiene para ofrecer. El departamento cuenta con 70 m2 propios distribuidos en un amplio living comedor, dos dormitorios con placares que ofrecen un espacio de almacenamiento práctico y organizado, y un baño completo. La cocina está separada y equipada con un lavadero, lo que optimiza el uso del espacio y mejora la funcionalidad del hogar. Uno de los atributos más valorados de esta propiedad es su calefacción central, un diferencial que asegura confort durante todo el año. Además, el balcón cerrado con vista a la calle proporciona un espacio exterior privado para disfrutar del aire libre. La propiedad incluye una cochera cubierta de 12 m2, asegurando el resguardo de su vehículo. Todos los servicios esenciales están disponibles, incluyendo agua corriente, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable, lo que garantiza una conectividad y comodidad inigualables. Con un precio de 75,000 USD, esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.912
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~0.5%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 666.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento MIrta , Villa Carlos Paz, Costa Azul, Villa Carlos Paz, Cordoba

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