Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000
+ ARS 230.000 de expensas

Propiedad en venta en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

Depto. en venta 1 dorm. torre melos, carlos paz

Alberdi 100, Villa Carlos Paz · Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Domingo Faustino Sarmiento, USD 115.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.833
Mediana m²
56 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Juan Ignacio Manzur Torre Melos es el edificio más icónico de Villa Carlos Paz: 13 plantas, 56 metros de altura, ubicado en pleno centro y a metros del Lago San Roque. Un edificio de categoría que se distingue por su arquitectura, sus vistas panorámicas a las sierras y al lago, y una propuesta que va mucho más allá de un departamento estándar. Esta unidad de 1 dormitorio combina luminosidad, diseño y funcionalidad: cocina semi integrada al living comedor, ambientes amplios y bien resueltos, con la calidad constructiva que caracteriza al edificio. El edificio ofrece un nivel de amenities propio de otra categoría: pileta en terraza con vista panorámica, gimnasio, seguridad las 24 horas, galería comercial en planta baja y restaurante de categoría en el piso 13 — con una de las vistas más espectaculares de la ciudad. Una propiedad con altísimo potencial de renta turística y temporal, en la ciudad serrana más demandada de Córdoba. Ideal para quienes buscan una segunda residencia de categoría, una inversión con retorno real o simplemente vivir en el mejor edificio de Carlos Paz. Cuenta con escritura y planos. Apto crédito. Servicios de luz, agua y gas natural. ¿Coordinamos una visita? CPCPI 7335 En cumplimiento de la ley provincial vigente 9.445 que regula el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del consumidor, las normas del código civil y comercial de las naciones y constitucionales disponen que los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores inmobiliarios, colegiados, cuyos datos están exhibidos RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.574/mes

Necesitas ingresos por $ 4.010.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberdi 100, Villa Carlos Paz, Domingo Faustino Sarmiento, Villa Carlos Paz, Cordoba

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