Propiedad en venta en Villa Dominguez · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.900
+ ARS 70.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa Dominguez · 2 ambientes

Venta depto 1 dormitorio patio cochera carlos paz

Hipólito Yrigoyen 300, Villa Carlos Paz · Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Dominguez, USD 79.900 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.817
Mediana m²
35 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Villa Dominguez

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Maximiliano Cuello Nieto DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES VILLA CARLOS PAZ CÓRDOBA Presentamos esta excelente propiedad situada en una zona consolidada y de alta demanda en Villa Carlos Paz. Un departamento compacto y funcional, ideal tanto para renta temporaria/permanente como para vivienda personal. Distribución y Características: • Superficie: 38 m² cubiertos bien distribuidos + patio privado. • Dormitorio: Amplio, con placard espejado de piso a techo. • Cocina: Equipada, semi-integrada al área social. Calefacción por radiadores con caldera Dual • Extras: Cochera subterránea de fácil acceso incluida en el valor. (Para autos estándar , no camionetas) • Calidad: Edificio construido en 2019 con terminaciones modernas, gas natural y excelente conectividad a internet. El Edificio cuenta con: • Seguridad y mantenimiento de categoría. • Terraza panorámica con vistas 360º. • Pileta, solárium con deck, gimnasio y quincho totalmente equipado. Condiciones de Venta: • Documentación: Escritura y papeles al día. • Facilidades: Posibilidad de financiación propia con una entrega inicial de USD 50.000 y el saldo en cuotas. Ubicación estratégica sobre calle Hipólito Yrigoyen, con acceso inmediato a centros comerciales y principales vías de la ciudad. ¿Querés conocerlo? Coordinemos una entrevista. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.134
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.293/mes

Necesitas ingresos por $ 2.801.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 300, Villa Carlos Paz, Villa Dominguez, Villa Carlos Paz, Cordoba

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