Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 73.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 2 ambientes

Venta departamento escritura carlos paz centro

Los Artesanos 100, Villa Carlos Paz · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel Belgrano, USD 73.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 76.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 76.000
Mediana precio/m²
USD 1.705
Mediana m²
45 m²
Comparar con 23 propiedades similares
1 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Guillermina Ruiz Roque Remax Cumbre trae a la venta un hermoso departamento ubicado en pleno centro, a 100 metros de la peatonal de Villa Carlos Paz. El mismo se encuentra en el edificio Nicolás, en un primer piso, es muy funcional y se desarrolla de la siguiente manera: • Cocina con muebles de guardado. • Living comedor integrado. • Placard de guardado en pasillo. • Baño con bañadera. • Dormitorio. • Patio propio de 15 metros. • Calefacción central por radiadores (Peisa, nueva!) El edificio cuenta con cocheras subterráneas (el depto no tiene cochera) y terraza con asador y pileta. Expensas: $100.000. Documentación: • Escritura. (APTO CRÉDITO) Servicios: • Agua. • Gas natural. • Luz. • Cloacas. Ubicación: A 30 min de Córdoba capital, a pasos de la peatonal de Carlos Paz, próximo a locales comerciales y con fácil acceso a transporte público. Actualmente se encuentra alquilado, restan 3 meses de contrato. Ideal para vivir o para inversión (como renta temporaria es una exc opción!). Si estás buscando una propiedad así, contactanos y vamos a verlo! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 77.782
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~0.5%
USD 365
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.956/mes

Necesitas ingresos por $ 2.547.824/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Artesanos 100, Villa Carlos Paz, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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