Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.000
+ ARS 60.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en venta en Manuel Belgrano · 2 ambientes

Venta de dpto un dorm y cochera centro carlos paz

Estados Unidos 300, Villa Carlos Paz · Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Manuel Belgrano, USD 67.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.644
Mediana m²
44 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Manuel Belgrano

Descripcion

Corredor Responsable: MOISES OLARIAGA BUONO CPCPI 6868 • Contacto: Jorge Riaño Ubicado sobre calle Estados Unidos, con disposición planta baja, frente, a solo 4 cuadras de General Paz, la arteria comercial más importante de Villa Carlos Paz. Ideal para vivienda permanente, inversión o segunda vivienda de fin de semana. Distribución: 1 dormitorio con ventilador de techo Living comedor con cocina integrada Baño completo Cochera cerrada en subsuelo Dimensiones: Dpto: 40 m2 Cochera: 16 m2 Antiguedad: 15 años Terminaciones y equipamiento: • Pisos cerámicos • Mueble bajo mesada y alacena • Aberturas de aluminio con rejas de seguridad en los vanos que dan a la calle • Caldera dual: agua caliente + calefacción por radiadores • Aire acondicionado • Artefacto de cocina incluido Un plus que se nota en el bolsillo: El edificio no cuenta con pileta ni quincho, por lo que las expensas son muy bajas: $60.000. Todo el confort, sin gastos innecesarios. Ubicación: Calle Estados Unidos, a 4 cuadras de General Paz — zona céntrica, a metros de comercios, bancos y transporte público. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.388
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~0.5%
USD 335
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.832/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estados Unidos 300, Villa Carlos Paz, Manuel Belgrano, Villa Carlos Paz, Cordoba

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