Propiedad en venta en Malvinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 81.000
+ ARS 50.000 de expensas

Propiedad en venta en Malvinas · 2 ambientes

En venta departamento 1 dor carlos paz

Castelli 100, Villa Carlos Paz · Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas, USD 81.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 73.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.277
Mediana m²
57 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Malvinas

Descripcion

Corredor Responsable: Edgardo Tamarit CPCPI 4228 • Contacto: Aldana Ludueña VENTA DEPTO 1 DORMITORIO EN CARLOS PAZ APTO CREDITO DEPARTAMENTO EN VILLA CARLOS PAZ – MUY BUENA UBICACION Este hermoso departamento combina ubicación, confort y funcionalidad, ideal para inversion, ideal para airbnb o para uso personal. Características: -Cocina Comedor -1 dormitorio -1 baño • Terraza • Cochera en planta baja Dpto primer piso por escalera CON UNA RENTA MENSUAL DE $1.500.000 Documentacion: ESCRITURA Una oportunidad para vivir o invertir en una zona estratégica con alta demanda. Escribime y vamos a verlo ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.305
Precio del aviso
USD 81.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.960
Sellos y tasas~0.5%
USD 405
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.940

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 714.075/mes

Necesitas ingresos por $ 2.856.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 100, Villa Carlos Paz, Malvinas, Villa Carlos Paz, Cordoba

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