Propiedad en venta en Cu-Cu · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 67.500

Propiedad en venta en Cu-Cu · 2 ambientes

Departamento villa carlos paz metros de costanera

Carlos Pellegrini 1400, Villa Carlos Paz · Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cu-Cu, USD 67.500 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.939
Mediana m²
52 m²
Comparar con 15 propiedades similares
1 dorm en Cu-Cu

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Cristian Andrada El equipo de RE/MAX presenta este excelente departamento, una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda permanente, una propiedad para disfrutar los fines de semana o una inversión con gran potencial para alquiler turístico. Ubicado sobre calle Pellegrini, a tan solo tres cuadras del emblemático Reloj Cu-Cú y a metros de la Costanera, este departamento ofrece una ubicación privilegiada, rodeada de los principales atractivos de Villa Carlos Paz y con excelente conectividad. Con una superficie de 47,34 m², la propiedad se encuentra completamente amoblada y lista para habitar, brindando comodidad y funcionalidad desde el primer día. Características 1 dormitorio. Cocina comedor integrada. Patio interno con asador. Se entrega amoblado. Gas Natural. Agua corriente y energía eléctrica. Escritura. Complejo de solo dos plantas. Sin expensas. Listo para habitar. Todos los servicios, Agua, Cloacas, Luz, Gas Natural, Departamento ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una inversión de bajo costo de mantenimiento. Su cercanía al centro, la Costanera y los principales puntos turísticos convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para vivir, vacacionar o generar renta mediante alquileres temporarios durante todo el año. Sin expensas, ya que el complejo está conformado íntegramente por propietarios. Veronica Bernardini CPCPI • 7335 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.922
Precio del aviso
USD 67.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.634
Sellos y tasas~0.5%
USD 338
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.450

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1400, Villa Carlos Paz, Cu-Cu, Villa Carlos Paz, Cordoba

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