Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 110.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio, 1 baño, con balcón amplio en villa carlos paz. pap8471953 |

Departamento de 1 dormitorio, 1 baño, con balcón amplio en Villa Carlos Paz. PAP8471953 | 59638247 , Villa Carlos Paz · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 110.000 (comparada contra 160 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
160
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
45 m²
Comparar con 160 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio, 1 baño, con balcón amplio en Villa Carlos Paz. PAP8471953 | Ubicado en el corazón de Villa Carlos Paz, en la prestigiosa dirección de Caseros , Piso 4, Departamento C, se encuentra este encantador departamento lateral, ideal para quienes buscan combinar comodidad y ubicación estratégica. Con una superficie cubierta de 44 m2, este departamento se presenta como una excelente opción para parejas o pequeñas familias. Cuenta con una amplia suite con placard, un baño completo, y una disposición funcional que incluye un balcón, cocina, comedor diario, hall, y un living comedor, que ofrecen un espacio acogedor y bien distribuido. Además, el edificio tiene una antiguedad de 15 años y está equipado con un ascensor para mayor comodidad. El departamento incluye un espacio de estacionamiento cubierto, lo que representa una gran ventaja en esta zona céntrica. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono, y cable, asegurando todas las comodidades modernas. Los residentes pueden disfrutar de amenidades adicionales como aire acondicionado individual, parrilla, solárium, y un salón de usos múltiples (SUM), así como calefacción central, lo que garantiza confort en todas las estaciones del año. Los gastos comunes ascienden a $100.000, una inversión que refleja la calidad de vida en esta propiedad. Ubicado en el centro de Villa Carlos Paz, ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, comercios y opciones de entretenimiento. Este departamento es una oportunidad única para disfrutar de una vida cómoda en una de las áreas más buscadas de Córdoba.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.205
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~0.5%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 970.794/mes

Necesitas ingresos por $ 3.883.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento de 1 dormitorio, 1 baño, con balcón amplio en Villa Carlos Paz. PAP8471953 | 59638247 , Villa Carlos Paz, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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