Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 41.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

A la venta 2 departamentos ideal para renta sobre avenida cárcano en villa carlos paz

Av. Carcano, Centro , Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 41.000 (comparada contra 120 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 67,2% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
120
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.827
Mediana m²
70 m²
Comparar con 120 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

A LA VENTA DOS DEPARTAMENTOS IDEAL PARA RENTA SOBRE AVENIDA CáRCANO VILLA CARLOS PAZ Departamento ubicado sobre Av. Cárcano, en Villa Carlos Paz, con una distribución versátil que ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento, ideal para quienes buscan invertir y generar renta. Originalmente concebido como un departamento amplio de dos dormitorios, actualmente se encuentra dividido en dos espacios con ingresos independientes, lo que permite aprovecharlos por separado o volver a integrarlos en una única vivienda. Espacio principal: Cocina-comedor con salida a un amplio balcón con vista a Av. Cárcano, un dormitorio con placard empotrado y baño completo. Segundo espacio: Un dormitorio, baño completo y sector preparado para instalar una cocina. El edificio cuenta con una terraza de uso común con vistas panorámicas de 360 hacia la ciudad. Ubicado en primer piso por escalera, sin ascensor. No abona expensas ordinarias; los gastos de luz del pasillo y limpieza se organizan entre los propietarios. Servicios de agua, luz y gas natural a conectar. 74 m2 totales propios. Una alternativa interesante para inversores que busquen una propiedad con potencial de renta, o para quienes deseen recuperar su distribución original y contar con un departamento amplio de dos dormitorios. VALOR: USD 41.000 Castro & Compañia Real Estate • CPI Matricula 8474

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.685
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~0.5%
USD 205
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 362.633/mes

Necesitas ingresos por $ 1.450.534/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Carcano, Centro , Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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