Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 98.000

Propiedad en venta en Centro · 2 ambientes

Departamento en venta en centro

José Hernández 100, Centro · Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro, USD 98.000 (comparada contra 178 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
178
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.900
Mediana m²
48 m²
Comparar con 178 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR CON VISTA AL LAGO | VILLA CARLOS PAZ Una oportunidad para vivir o invertir en una de las ciudades turísticas más atractivas de Córdoba. Edificio LAKE TOWERS. Departamento de 1 dormitorio, 49,58 m², ubicado en el 7.º piso , con vista al lago y a solo una cuadra de la peatonal de Villa Carlos Paz . Ideal para disfrutar de la ciudad, tener tu propio espacio o invertir con potencial de rentabilidad turística. A estrenar. Vista al lago. Ubicación privilegiada. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.092/mes

Necesitas ingresos por $ 3.420.366/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Hernández 100, Centro, Centro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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