Venta casa 4 dorm villa lago azul apto credito
Propiedad en venta
USD 269.000

Venta casa 4 dorm villa lago azul apto credito

Pasteur 1100, Villa Carlos Paz · Villa Lago Azul, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
483 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Carlos Paz, USD 269.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
49
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
484 m²
Comparar con 49 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Daniela Elizabeth Flores CASA EN VENTA EN BARRIO LAGO AZUL CON VISTA AL LAGO SAN ROQUE Y DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE En esta oportunidad te presentamos una propiedad única en Barrio Lago Azul, ubicada sobre un amplio lote de 2.342 m² y distribuida en tres plantas, con excelentes espacios, múltiples ambientes y una privilegiada vista al Lago San Roque. La propiedad cuenta además con un departamento de ingreso independiente, ideal para recibir invitados, alojar familiares o generar una unidad de renta. DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Ingreso independiente 1 dormitorio Cocina propia Baño completo CASA PRINCIPAL PLANTA BAJA Cochera con capacidad para 4 vehículos Piscina Quincho Espacio de guardado PRIMER PISO Segundo quincho completo Cocina 2 dormitorios, ambos con placard 2 baños SEGUNDO PISO Cocina independiente, amplia y luminosa Amplio living comedor 2 dormitorios con placard, uno de ellos con vestidor Balcones con excelentes vistas 2 toilettes 2 baños Amplio balcón con vista al Lago San Roque Toda la propiedad cuenta con sistema de calefacción mediante radiadores en cada ambiente y caldera apta para gas envasado. Actualmente, la zona no cuenta con servicio de gas natural. Una propiedad con grandes dimensiones, múltiples espacios de uso y una ubicación privilegiada para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una espectacular vista al lago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 286.620
Precio del aviso
USD 269.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.510
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.345
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.765

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.353.404/mes

Necesitas ingresos por $ 9.413.617/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Area Verde2 min · 154 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasteur 1100, Villa Carlos Paz, Villa Lago Azul, Cordoba

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