P Proppies
Propiedad en venta en Altos de San Pedro · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 45.000
= $ 70,4 M
Cuota UVA desde $ 399.776/mes · ingresos $ 1,6 M

Propiedad en venta en Altos de San Pedro · 1 ambiente

Casa ph en venta a reciclar en villa carlos paz a metros de av. carcano

Rio Negro 25 , Villa Carlos Paz · Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Altos de San Pedro, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 1.324
Mediana m²
34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Altos de San Pedro

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Ubicada en localidad de Villa Carlos Paz, esta propiedad en PH ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de renovación. Con una superficie total del lote de 258 m2, la casa se encuentra en una zona apta para la construcción de un galpón. Zona R4 La propiedad está situada en la calle Río Negro 25, a tan solo 50 metros de la conocida Avenida Cárcano (RN 20) zona comercial en toda su extensión. La calle está pavimentada y en el área hay disponibilidad de gas natural, aunque aún no está conectado a la casa. La casa, con 18 años de antiguedad, cuenta con 1 dormitorio y 1 baño. Cocina comedor, es para restaurar. Con orientación al norte, la propiedad disfruta de abundante luz natural, lo que la convierte en un lugar acogedor para vivir. Aunque requiere refacciones, su ubicación estratégica y potencial para desarrollo la convierten en una inversión atractiva.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.776/mes

Necesitas ingresos por $ 1.599.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Bamba · Avenida Carcano 9042 min · 140 m
Disco · Avenida Carcano 9253 min · 164 m
Marquise · Los Condores 1163 min · 212 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA NUEVA GARCIA FERRE · inicial/primaria · privada1 min · 73 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica2 min · 141 m
CEDER VILLA CARLOS PAZ · adultos · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Altos de San Pedro3 min · 176 m
San Isidro Labrador4 min · 236 m
Plaza Alberdi11 min · 711 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUMERSINDO SAYAGO · hospital/clinica · publico8 min · 524 m
CENTRO MEDICO SAN RICARDO PAMPURI · centro de salud · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rio Negro 25 , Villa Carlos Paz, Altos de San Pedro, Villa Carlos Paz, Cordoba

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