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VENTA LOTE 11.594 METROS EN VILLA BERNA. CORDOBA
Terreno en venta
USD 85.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.492/mes · ingresos $ 3 M

VENTA LOTE 11.594 METROS EN VILLA BERNA. CORDOBA

Villa Berna S/N · Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
11.594 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Berna, 11594 m², USD 85.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por encima de la mediana del set (USD 62.500). El m² de lote sale USD 7 contra USD 6 de la mediana (+23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 62.500
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 10 propiedades similares

Descripcion

VENTA LOTE 11.594 METROS EN VILLA BERNA. CORDOBA Remax y su equipo te ofrecen esta GRAN OPORTUNIDAD: la venta de un lote de 11.594 metros en Villa Berna. Villa Berna es una población del departamento Calamuchita, provincia de Córdoba, Argentina. La villa está ubicada en el camino que une Villa General Belgrano con La Cumbrecita. Villa Berna es un poblado en medio de la montaña, donde el aroma a pino y el sonido del correr del agua de río invitan a disfrutar en pleno contacto con su entorno natural. Servicios del lote: Luz y agua Documentación: escritura Consultanos y coordiná tu visita

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.568
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~0.5%
USD 425
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.492/mes

Necesitas ingresos por $ 3.041.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lo de Lauty4 min · 268 m
Mercadito10 min · 627 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial/primaria · publica12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Villa Berna S/N, Villa Berna, Cordoba

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