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Terreno en venta
USD 245.000

Fracción de 32 Hectáreas zona Loma del Tigre

Camino Loma Del Tigre 0 · Villa Berna, Cordoba

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Berna, USD 245.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 218,2% por encima de la mediana del set (USD 77.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
22501 m²
Comparar con 26 propiedades similares

Descripcion

Excepcional fracción de terreno de 32,67 hectáreas, estratégica y privilegiadamente ubicada a tan solo 7 km de Los Reartes y a escasos minutos del centro de Villa General Belgrano. Su localización combina la serenidad del entorno natural del Valle de Calamuchita con un acceso directo a la infraestructura y atractivo turístico de la región. Características principales: Superficie: 32,67 hectáreas. Acceso: Consolidado camino de ripio en muy buen estado, apto para la circulación durante todo el año. Vistas panorámicas: Ofrece impactantes perspectivas hacia las sierras, regalando postales únicas del entorno natural de la zona. Potencial y uso: Por su amplitud, topografía y proximidad a los principales polos turísticos de las Sierras de Córdoba, resulta una propiedad idónea para el desarrollo de emprendimientos turísticos (complejos de cabañas, glamping, turismo rural, ecoturismo) o loteos de categoría. Los inmuebles resultantes del presente fraccionamiento solo admitirán en su conjunto un total de veinticinco (25) lotes o unidades de vivienda o comercio finales sin la intervención de la Administración Provincial de Recursos Hídricos ni de la Secretaria de Desarrollo Sostenible del Ministerio de Ambiente y Economía Circular.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 261.048
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.131.466/mes

Necesitas ingresos por $ 8.525.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Camino Loma Del Tigre 0, Villa Berna, Cordoba

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