VENTA TERRENOS EN VILLA BERNA – FRENTE A LA RUTA
Terreno en venta
USD 29.000

VENTA TERRENOS EN VILLA BERNA – FRENTE A LA RUTA

Calle Desconocida S/N · Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
10.088 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Berna, 10088 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,7% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 8 de la mediana (-64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

REMAX ofrece a la venta Lotes de más de 1 hectárea – Servicios disponibles – Opción de compra conjunta Se ofrecen 3 lotes colindantes en venta, ubicados en Villa Berna, desarrollado en el emprendimiento inmobiliario "Las Chacritas", todos con frente a la ruta, lo que brinda excelente acceso, visibilidad y proyección comercial/turística. LOTE 3: 1 hectárea 88,80 m² • LOTE 3 MZA 79 LOTE 4: 1 hectárea 126,71 m² • LOTE 4 MZA 79 LOTE 5: 1 hectárea 39,32 m² • LOTE 5 MZA 79 • Servicios de luz y agua disponibles sobre la ruta Ideal para desarrollo inmediato sin complicaciones. Características destacadas: 3 lotes disponibles (se venden juntos o por separado) Posibilidad de comprar los 3 terrenos colindantes y unificar superficie Frente a la ruta: acceso directo y gran visibilidad Entorno natural de sierras y bosque Zona tranquila, con crecimiento turístico constante Ideal para un proyecto grande o inversión a futuro Ubicación estratégica En uno de los puntos más buscados del Valle de Calamuchita, combinando naturaleza + conectividad. Consultar valor individual de los otros lotes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.900
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~0.5%
USD 145
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.489/mes

Necesitas ingresos por $ 1.005.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lo de Lauty4 min · 268 m
Mercadito10 min · 627 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial/primaria · publica12 min · 740 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DE VILLA BERNA · centro de salud · publico12 min · 741 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Villa Berna, Cordoba

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