Terreno · 33151m²
Terreno en venta
USD 64.200

Terreno · 33151m²

RPS273, La Cumbrecita, Comuna de La Cumbrecita, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina · Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
33.151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Berna, 33151 m², USD 64.200 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 64.200). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 64.200
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
33151 m²
Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Hectáreas en Villa Berna, Calamuchita. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de las Sierras de Córdoba. Se ofrece a la venta un magnífico terreno de 3 y 1/3 hectáreas ubicado en Villa Berna, a escasos 5 km de La Cumbrecita, un reconocido destino turístico del Valle de Calamuchita. Este terreno, con un frente de más de 360 metros sobre la ruta provincial S273, presenta una suave pendiente y una orientación que brinda vistas panorámicas inigualables. Su posición estratégica y su acceso directo a la ruta lo hacen ideal para una variedad de proyectos, desde desarrollos turísticos y cabañas hasta otras inversiones en una región en constante expansión. Con certificado de amojonamiento y escritura lista para transferir, este terreno es una inversión segura. La ubicación ofrece fácil acceso a importantes localidades como Villa Rumipal, Río Tercero, Alta Gracia, Villa General Belgrano y Los Reartes. Además, se encuentra a aproximadamente 115 km de la ciudad de Córdoba, lo que garantiza conectividad y conveniencia. Estas hectáreas no solo promete un excelente retorno de inversión, sino también la posibilidad de desarrollar proyectos en un entorno natural privilegiado, rodeado de belleza escénica y tranquilidad. En la zona hay servicio de luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 64.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.554
Sellos y tasas~0.5%
USD 321
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.330

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 554.702/mes

Necesitas ingresos por $ 2.218.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lo de Lauty15 min · 955 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial/primaria · publica8 min · 516 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RPS273, La Cumbrecita, Comuna de La Cumbrecita, Pedanía Los Reartes, Departamento Calamuchita, Córdoba, X5194, Argentina, Villa Berna, Cordoba

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