Venta en villa berna, 3 hectareas sobre la ruta s273 (109) valle de calamuchita
Propiedad en venta
USD 64.200

Venta en villa berna, 3 hectareas sobre la ruta s273 (109) valle de calamuchita

Rp 109 S/n, Villa Berna, Calamuchita, Córdoba , Villa Berna · Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
33.151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Berna, USD 64.200 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 118.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 118.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
33000 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

INMOBILIARIA CAROLINA BROCHERO VENDE: Hectáreas en Villa Berna, Calamuchita. Excelente oportunidad de inversión en el corazón de las Sierras de Córdoba. Se ofrece a la venta un magnífico terreno de 3 y 1/3 hectáreas ubicado en Villa Berna, a escasos 5 km de La Cumbrecita, un reconocido destino turístico del Valle de Calamuchita. Este terreno, con un frente de más de 360 metros sobre la ruta provincial S273, presenta una suave pendiente y una orientación que brinda vistas panorámicas inigualables. Su posición estratégica y su acceso directo a la ruta lo hacen ideal para una variedad de proyectos, desde desarrollos turísticos y cabañas hasta otras inversiones en una región en constante expansión. Con certificado de amojonamiento y escritura lista para transferir, este terreno es una inversión segura. La ubicación ofrece fácil acceso a importantes localidades como Villa Rumipal, Río Tercero, Alta Gracia, Villa General Belgrano y Los Reartes. Además, se encuentra a aproximadamente 115 km de la ciudad de Córdoba, lo que garantiza conectividad y conveniencia. Estas hectáreas no solo promete un excelente retorno de inversión, sino también la posibilidad de desarrollar proyectos en un entorno natural privilegiado, rodeado de belleza escénica y tranquilidad. En la zona hay servicio de luz.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.405
Precio del aviso
USD 64.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.554
Sellos y tasas~0.5%
USD 321
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.330

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 570.347/mes

Necesitas ingresos por $ 2.281.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Lo de Lauty15 min · 955 m
Educacion
ESCUELA JOAQUIN VICTOR GONZALEZ · inicial/primaria · publica8 min · 516 m
Internet: adsl hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rp 109 S/n, Villa Berna, Calamuchita, Córdoba , Villa Berna, Villa Berna, Cordoba

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