CABAÑA DE CATEGORÍA 3 DORMITORIOS PINAR DE BERNA
Casa en venta
USD 355.000
+ ARS 60.000 de expensas

CABAÑA DE CATEGORÍA 3 DORMITORIOS PINAR DE BERNA

Villa Serrana Pinar de Berna, Barrio Privado 0 · Villa Berna, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Berna, 5 ambientes, 150 m², USD 355.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por encima de la mediana del set (USD 315.000). El m² sale USD 2.367 contra USD 1.974 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 315.000
Mediana precio/m²
USD 1.974
Mediana m²
150 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES VILLA SERRANA PINAR DE BERNA, VILLA BERNA, CALAMUCHITA, CÓRDOBA. Propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el exclusivo barrio privado Villa Serrana Pinar de Berna, con una distribución arquitectónica funcional y espacios interiores amplios. Construida en 2013, la vivienda se desarrolla sobre una superficie total de 168 m², con 150 m² cubiertos, 18 m² semicubiertos y un terreno de 3733 m². El chalet ofrece una distribución estratégica con 3 habitaciones y 2 baños completos, diseñados para brindar máxima comodidad y privacidad a familias medianas. Su arquitectura de montaña integra eficientemente los espacios internos y externos, potenciando la luminosidad y funcionalidad. Entre sus características destacadas se encuentran: cochera techada para resguardo vehicular, pileta de hormigón de 7 x 4 metros con solarium, filtro Vulcano y cerco perimetral. La propiedad cuenta además con terminaciones de alta calidad, óptima orientación norte y vistas panorámicas al jardín y entorno natural serrano. La vivienda dispone de espacios exteriores privilegiados, incluyendo piscina privada, jardín con mas de 250 variedades de arboles, plantas, huerta, frutales sembradas y cultivadas por su dueño. Cuenta con amenities como wifi y estacionamiento privado. El diseño interior contempla una sala de estar con TV de pantalla plana vía satélite, cocina equipada y una terraza con vistas a la montaña. Ubicada en una zona de alto valor inmobiliario, la propiedad representa una inversión con potencial de valorización. El barrio privado garantiza infraestructura de primer nivel y un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad y confort. Lavadero y alacena de dimensiones considerables totalmente equipado. La propiedad se vende equipada y amoblada. Con la mas alta calificación posible en Booking, esta propiedad representa una oportunidad de inversión con alta renta asegurada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 378.252
Precio del aviso
USD 355.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.591
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.775
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.081.796/mes

Necesitas ingresos por $ 12.327.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa Serrana Pinar de Berna, Barrio Privado 0, Villa Berna, Cordoba

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