Local en venta en Villa Ascasubi
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Villa Ascasubi

Local Comercial y Lotes (3 Inmuebles)

Avenida San Martín 31 · Villa Ascasubi, Villa Ascasubi, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
327 m²
Sup. total
1.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Ascasubi, 327 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se trata de 3 inmuebles ubicados en la ciudad de Villa Ascasubi, en calle San Martin Nº31-, el primero construido sobre un lote de terreno regular, al cual se accede por la calle que mide 327 mts2, con una superficie de mejoras de 329 mts2 y 2 lotes de terreno baldíos traseros que se ingresan por pasillo de aprox 3.30 mts de ancho; que uno de ellos mide 469 mts2 y el otro 450 Mts2 (YA SUBDIVIDIDOS), LOCAL COMERCIAL COMPUESTAS POR GRANDES ESPACIOS DE INGRESO, BAÑOS, HABITACIONES DE GUARDADO, COCINA Y AMPLIO SOTANO. La propiedad está construida con ladrillo común, techo de chapa, contrapiso de hormigon y paredes con revoques finos, con necesidad de reparaciones. Las aberturas son de madera, alguna de ellas en buen estado. La propiedad cuenta con servicios de: energía, agua, asfalto y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA MIGUEL GERONIMO PONCE · primaria · publica2 min · 120 m
C.E.N.P.A. VILLA ASCASUBI · adultos · publica2 min · 157 m
J.DE INF. MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 161 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL EVA PERON · hospital/clinica · publico5 min · 328 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 31, Villa Ascasubi, Villa Ascasubi, Cordoba

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