SE VENDE TERRENO DE 300M2 EN VILLA ANISACATE. MF
Calle Publica S/N S/N 1 · Villa Anizacate, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Villa Anizacate, 300 m², USD 3.800 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 57,8% por debajo de la mediana del set (USD 9.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 26 de la mediana (-50,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 10/09/2026 (de USD 4.500 a USD 3.800): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 9.000
- Mediana precio/m²
- USD 26
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 3.800
- Escritura y honorarios~2%
- USD 92
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 19
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 138
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 132.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 4.500 → USD 3.800-15.56%