Terreno en venta en Villa Mazzucco
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Villa Mazzucco

Venta lote de 1000 metros con mejoras anisacate

7hcx+7rp Anisacate, Córdoba S/N · Villa Mazzucco, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Mazzucco, 1000 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 35 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Mazzucco

Descripcion

RE/MAX OFRECE A LA VENTA GRAN LOTE EN ESQUINA CON MEJORAS EN ANISACATE El equipo RE/MAX te presenta una excelente oportunidad de inversión o para construir la casa de tus sueños en una de las zonas con mayor crecimiento, tranquilidad y entorno natural del Valle de Paravachasca: Anisacate, Córdoba. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO: -Superficie Total: 1000\m2. -Medidas: 20 metros de frente por 50 metros de fondo. -Disposición: Lote Esquina, lo que otorga una versatilidad arquitectónica única, mayor privacidad y la posibilidad de diseñar doble ingreso. Mejoras listas: El lote se encuentra completamente alambrado en todo su perímetro y ya cuenta con su ingreso peatonal consolidado. Un ahorro clave en el inicio de cualquier proyecto. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO: Ubicado bajo las coordenadas Plus Code 7HCX+7RP, este terreno ofrece un equilibrio perfecto entre la paz de las sierras y la conectividad: -A solo 200 metros del Río Anisacate, ideal para disfrutar de sus bajadas y paradores en verano. -A pocos minutos del centro de Anisacate y de la Ruta Provincial 5, facilitando el acceso a centros comerciales, colegios, dispensarios y paradas de colectivos.Rápido acceso tanto a Alta Gracia como a Córdoba Capital. DOCUMENTACIÓN: CUENTA CON ESCRITURA INMEDIATA. Papeles al día y listos para transferir, garantizando una operación segura y sin demoras. ¡Una oportunidad ideal para capitalizarte en un entorno seguro, natural y con vecinos de vivienda permanente! ¿VAMOS A CONOCERLO? CONTACTANOS Y AGENDAMOS UNA VISITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

7hcx+7rp Anisacate, Córdoba S/N, Villa Mazzucco, Villa Anisacate, Cordoba

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