TERRENO EN VENTA VALLE DE ANISACATE CÓRDOBA
Terreno en venta
USD 7.000

TERRENO EN VENTA VALLE DE ANISACATE CÓRDOBA

Lote 16, Manzana 71 S/N · Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Anisacate, 300 m², USD 7.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el precio en USD contra el set.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Comparables
1
Mediana m²
300 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad de inversión en zona de crecimiento consolidado. Terreno ubicado en Lomas de Anisacate con excelente estado general e iluminación natural óptima durante todo el día. Características del terreno • 300 m2 (10 mts. x 30 mts.) • Orientación noreste que favorece la entrada de luz solar • Estado general excelente sin necesidad de trabajos previos • Ubicación estratégica en zona residencial en expansión • Seguridad privada Potencial de desarrollo El terreno se encuentra en Valle de Anisacate, localidad que experimenta crecimiento sostenido en infraestructura y servicios. La zona cuenta con acceso a rutas principales, comercios, educación y espacios verdes, lo que lo posiciona como punto atractivo tanto para construcción de vivienda unifamiliar como para proyectos de mayor envergadura. Ventajas de la inversión • Zona de demanda creciente con proyección inmobiliaria • Terreno con características óptimas para construcción inmediata • Ubicación que combina tranquilidad residencial con conectividad • Potencial de revalorización en mediano plazo Contáctate para conocer detalles adicionales, planos catastrales y posibilidades de construcción. Documentación: • Derechos Posesorios • Planos y apto para construcción de vivienda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 7.458
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~0.5%
USD 35
Comision inmobiliaria~3%
USD 254

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 60.768/mes

Necesitas ingresos por $ 243.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Turco13 min · 818 m
Espacios verdes
Plaza Las Lechuzas11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 16, Manzana 71 S/N, Villa Anisacate, Cordoba

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