VENTA TERRENO BARRIO CERRADO LOMAS DE ANISACATE
Terreno en venta
USD 10.000

VENTA TERRENO BARRIO CERRADO LOMAS DE ANISACATE

Lote 4 Manzana 54 S/N · Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Anisacate, 330 m², USD 10.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 7.500). El m² de lote sale USD 30 contra USD 25 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 7.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
300 m²
Comparar con 17 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA VALLE DE ANISACATE CÓRDOBA Oportunidad de inversión en zona de expansión residencial consolidada. Terreno ubicado en lote 4 manzana 54 de Valle de Anisacate, localidad estratégica del interior cordobés con crecimiento sostenido y demanda inmobiliaria en aumento. Características del terreno • Terreno de 330 metros cuadrados (11 de frente por 30 de fondo) • Ubicación en manzana 54, lote 4 con acceso directo • Zona residencial en desarrollo con infraestructura básica disponible • Potencial constructivo según normativa municipal vigente Ventajas de la zona • Valle de Anisacate posiciona como destino de crecimiento poblacional • Demanda constante de viviendas nuevas y proyectos inmobiliarios • Conexión vial accesible hacia Córdoba capital • Comunidad consolidada con servicios educativos y de salud Oportunidades de inversión • Ideal para construcción de vivienda unifamiliar • Zona con perspectivas de valorización a mediano plazo • Alternativa para inversores interesados en mercado inmobiliario del interior Documentación: Derechos posesorios Consulte con nuestro equipo técnico para obtener información detallada sobre superficies, normativa constructiva aplicable y posibilidades de desarrollo del terreno. Disponemos de documentación catastral y planos actualizados para evaluar su proyecto específico.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.655
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~0.5%
USD 50
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Turco9 min · 601 m
Espacios verdes
Plaza Las Lechuzas8 min · 499 m
Plaza El Encuentro12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 4 Manzana 54 S/N, Villa Anisacate, Cordoba

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