Casa en venta en Seccion C · 4 ambientes
Casa en venta
USD 89.500

Casa en venta en Seccion C · 4 ambientes

Casa venta valle de anisacate 2 dormitorios ruta 5

Los Espinillos 1100 · Seccion C, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
142 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Anisacate, 4 ambientes, 142 m², USD 89.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 62,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 630 contra USD 437 de la mediana (+44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 437
Mediana m²
126 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Seccion C

Descripcion

Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 • Contacto: Jaime Guillermo Marcelo CASA EN VENTA DE 2 PLANTAS EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA 143 M2 2 DORMITORIOS Propiedad ubicada en zona residencial de Valle de Anisacate, diseñada para quienes valoran tranquilidad y contacto con la naturaleza. Construcción moderna del año 2017 con distribución funcional y excelentes espacios exteriores. Superficie total de 142 M2 distribuidos en 497 M2 de terreno con diseño de dos plantas que optimiza los espacios. Planta baja compuesta por living comedor amplio, cocina integrada y baño de servicio. Planta alta con dos dormitorios, baño completo y balcón terraza privado con orientación norte. Características destacadas incluyen cochera semicubierta, parque exterior y parrilla, permitiendo múltiples opciones de esparcimiento. Servicios completos de agua, electricidad e internet. Estado general muy bueno, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Ideal para familias pequeñas, parejas o como vivienda de fin de semana en entorno natural. Excelente oportunidad de inversión en zona de crecimiento inmobiliario. documentacion: ESCRITURA Contacte para coordinar visita y conocer en detalle esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.363
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~0.5%
USD 448
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Turco6 min · 403 m
Espacios verdes
Plaza Las Lechuzas4 min · 243 m
Plaza El Encuentro12 min · 792 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Espinillos 1100, Seccion C, Villa Anisacate, Cordoba

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