Casa en venta en Los Talas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.900

Casa en venta en Los Talas · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorios anisacate los talas

Luciano López 0 · Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 4 ambientes, 126 m², USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 07/10/2026 (de USD 55.000 a USD 49.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA ANISACATE, CÓRDOBA Propiedad moderna ubicada en zona residencial de barrio Los Talas, Anisacate, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Construcción del año 2018 que combina funcionalidad y confort en un entorno privilegiado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 126 m² construidos sobre un terreno de 400 m² • Distribución funcional con 4 ambientes, incluyendo 2 dormitorios • Baño completo con antebaño y espacios interiores de diseño contemporáneo • Gran galería/cochera techada con capacidad para dos autos y acceso directo DETALLES TÉCNICOS • Orientación suroeste con óptima iluminación natural • Construcción tradicional horizontal de alta calidad • Estado general excelente, sin necesidad de reformas • Servicios completos: electricidad, agua corriente, internet y televisión satelital ESPACIOS EXTERIORES • Jardín parquizado • Patio amplio ideal para espacios de recreación • Entorno tranquilo y seguro en Villa Anisacate DOCUMENTACIÓN * Cesión de Derechos y Acciones Posesorios listos para usucapir. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con gran potencial para quienes buscan una vivienda moderna en una zona de crecimiento inmobiliario. Perfecta para familias pequeñas o como inversión de alquiler en el Valle de Punilla. Consulte por visitas y condiciones de financiamiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.169
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~0.5%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.249/mes

Necesitas ingresos por $ 1.744.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Piray8 min · 535 m
Despensa El Alto9 min · 586 m
Despensa Los Talas12 min · 758 m
Educacion
FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica12 min · 793 m
Espacios verdes
Plaza de Los Talas3 min · 221 m
Parque Autoctono14 min · 915 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 55.000USD 49.90006 de oct de 202607 de oct de 2026
  1. 07 de oct de 2026USD 55.000 → USD 49.900-9.27%

Ubicacion

Luciano López 0, Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba

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