venta
USD 75.000
Casa en Venta en Villa Anisacate, Santa María
Balcon De Paravachasca · 4 amb · 3 dorm · 90 m2 · hace 29 dias
Casa en venta en Balcon De Paravachasca · 4 ambientes
Anisacate - venta casa 3 dormitorios con piscina
Lote 2, Manzana 313 0 · Balcon De Paravachasca, Villa Anisacate, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Balcon De Paravachasca, 4 ambientes, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 833 contra USD 833 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 833
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Balcon De Paravachasca
Descripcion
HERMOSA PROPIEDAD UBICADA EN EL BARRIO BALCÓN DE PARAVACHASCA, DE MUY FÁCIL ACCESO DESDE LA RUTA PROVINCIAL N° 5 (A 450 METROS).
* TOTALMENTE PARQUIZADA CON ÁRBOLES FRUTALES, PLANTAS AUTÓCTONAS Y CERCO VERDE.
* AMPLIO LIVING COMEDOR CON ESTUFA DE LEÑA TIPO "HOGAR".
* COCINA CON ALACENA, BAJOMESADA Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS.
* 3 DORMITORIOS CON ESPACIO PARA PLACARD.
* BAÑO COMPLETO CON DUCHA SUECA
* GALERÍA EN "L" CON ASADOR Y BACHA
* COCHERA PARA 2 AUTOS
* PILETA CON FILTRO VULCANO Y BOMBA SUBTERRÁNEOS
* REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS
* INCLUYE ALARMA Y CÁMARAS DE SEGURIDAD
* PORTÓN CORREDIZO Y ALAMBRE PERIMETRAL COMPLETO
DOCUMENTACIÓN:
* CONTRATO DE ADHESIÓN A FIDEICOMISO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 79.912
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.848/mes
Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote 2, Manzana 313 0, Balcon De Paravachasca, Villa Anisacate, Cordoba
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