Casa en venta en Los Talas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 74.000

Casa en venta en Los Talas · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios villa anisacate córdoba

Juan Jesus Villarreal 300 · Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Talas, 3 ambientes, 82 m², USD 74.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 74.000). El m² sale USD 902 contra USD 902 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 74.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
82 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Talas

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES BARRIO LOS TALAS VILLA ANISACATE CÓRDOBA Propiedad a estrenar ubicada en zona estratégica de Villa Anisacate, sobre calle Juan Jesús Villarreal, con una superficie total de 82 m² construidos sobre un terreno de 600 m². La vivienda presenta una distribución funcional y moderna, compuesta por dos dormitorios, cocina separada, living-comedor, baño completo y espaciosos sectores externos como patio y jardín. Cuenta con entrada vehicular para estacionamiento. Su privilegiada ubicación permite un rápido acceso a servicios locales y se encuentra a corta distancia del río, lo que representa un valor agregado significativo para potenciales compradores. Ideal para inversores o quienes buscan su primera vivienda, el inmueble ofrece todas las comodidades y servicios activos de la zona. Construcción proyectada para el año 2026, con terminaciones de calidad y diseño contemporáneo. Contacte a nuestros asesores inmobiliarios para coordinar una visita y conocer en detalle las características de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.847
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~0.5%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 643.958/mes

Necesitas ingresos por $ 2.575.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Autoctono4 min · 244 m
Plaza de Los Talas8 min · 512 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Jesus Villarreal 300, Los Talas, Villa Anisacate, Cordoba

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