Casa en venta Villa Animi
Villa Animi, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 612 m²
Casa en Villa Animi, 2 dormitorios, 99 m², USD 67.000 (comparada contra 6 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 677 contra USD 727 de la mediana (-6,9%). Tiene 20 años de antiguedad.
Historial de precio: Baja acumulada de 16,2% desde el 15/04/2026 (de USD 80.000 a USD 67.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 68.000
- Mediana precio/m²
- USD 727
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 335
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.323.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de abr de 2026USD 80.000 → USD 65.000-18.75%
- 29 de jul de 2026USD 65.000 → USD 67.000+3.08%