Casa · 300m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 221.000

Casa · 300m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
2.831 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 4 dormitorios, 300 m², USD 221.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,6% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 1.057 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.057
Mediana m²
325 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN LA GRANJA La propiedad se encuentra en la localidad de La Granja, en el barrio Colinas de La Granja, Departamento Colón, Provincia de Córdoba. Características generales: • Antigüedad: 16 años. • Metros cubiertos: aproximadamente 300 m². • Superficie total del terreno: 2.831 m² (compuesto por 4 lotes). Distribución: Planta principal: • Cocina comedor. • Lavadero. • Amplio living comedor. • Toilette. • Habitación principal con vestidor y baño en suite. • Planta baja: • 4 habitaciones. • 1 baño. • Cochera doble. Planta superior: • Gran terraza mirador con asador y pérgola. Exterior: • Deck que rodea la casa a nivel de la planta principal. • Sector de asador techado con parrilla, mesada y horno a leña, ubicado al costado de la cocina. • Piscina con solárium húmedo. • Gran parque con especies autóctonas. A solo minutos del centro de La Granja, con la tranquilidad y el aire puro de las sierras. } Precio de venta: USD 250.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.475
Precio del aviso
USD 221.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.348
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.105
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.916.267/mes

Necesitas ingresos por $ 7.665.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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