Casa · 250m² · 8 Ambientes · 1 Cochera

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Villa Animi, Cordoba

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 8
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 250 m²
Sup. total: 820 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Animi, 8 ambientes, 250 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 10,0% desde el 21/07/2026 (de USD 70.000 a USD 77.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.043

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.863
Sellos y tasas~0.5%: USD 385
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 672.076/mes

Necesitas ingresos por $ 2.688.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total

21 de jul de 2026USD 70.000 → USD 77.000+10.00%

Ubicacion

Casuarina, Villa Animí, Municipio de La Granja, Pedanía San Vicente, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Villa Animi, Cordoba

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